Капитальный ремонт завершён, подрядчик уехал, фасад блестит — и кажется, что всё позади. Но на самом деле именно сейчас начинается важный этап: оформление и передача документов. Без них невозможно доказать, что работы были проведены качественно и с соблюдением всех норм. А значит, любые споры, гарантийные случаи или проверки останутся без опоры.
Что выдают после капремонта?
Главный документ — акт приёмки выполненных работ. Он подтверждает, что все этапы завершены, работы соответствуют проекту, и подрядчик передаёт объект заказчику. В документе указано: объём работ, срок исполнения, подписи сторон и возможные замечания.
Также жильцам и управляющей компании передаётся:
-
договор капремонта с приложениями
-
проектная и исполнительная документация
-
акты скрытых работ
-
техпаспорт с обновлёнными данными (если требуется)
-
гарантийные письма
-
отчёты о расходах и закупках
Эти бумаги важны для:
-
обращения по гарантии
-
контроля будущих ремонтов
-
подачи жалоб или претензий
-
сверки объёмов работ
-
архивного хранения в УК или ТСЖ
Приёмка капремонта должна проводиться с участием жильцов, представителей УК, технадзора. Если кто-то из сторон не согласен — подписывается акт с замечаниями, которые подрядчик обязан устранить в установленный срок.
Все документы после капитального ремонта передаются в архив управляющей компании или ТСЖ. Собственники вправе запросить копии по каждому документу — особенно акты и договор. При их отсутствии доказать недочёты будет крайне сложно.
